パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー マ� 6

https://tokyopastpresent.wordpress.com/2013/03/08/%E6%9F%8F%E5%B8%82%E... https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html, レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称:(仮称)レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか?, ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ【旧称:(仮称)BLUE MARKS PROJECT(ブルーマークスプロジェクト)】ってどうですか?, ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ [旧称:三菱地所(仮称)浦安高洲6丁目計画 新築工事], 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)(地番), 上記①と②を各1回ダウンロードできます。(買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。), プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。. 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新). パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー jr常磐線「柏」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田・常磐緩行線「柏」駅 徒歩4分 東武鉄道野田線「柏」駅 徒歩4分 パークホームズ柏タワーレジデンス ファインコート荻窪グランブレス x  document.write(((mikle.user.data.zoom / mikle.default.data.zoom) + '').replace(/^(\d\.\d\d).+/, '$1')); ※スレ投稿時に入力した8~16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい 千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント」についてご紹介しています。, 三井不動産レジデンシャルのマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」は、千葉県柏市、柏の葉キャンパス駅 徒歩4分にある駅近のタワーマンションです。, https://www.31sumai.com/mfr/G1306/kakaku.html, https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.891084. ... マ. 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。, 即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。, Yahoo!不動産 おうちマガジン 千葉県 柏市 つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス マ パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー 364 3968万円・4418万円・4738万円 販売中 令和4月年4月 千葉県 柏市 常磐線 柏 マ パークホームズ柏タワーレジデンス 191 未定 令和2年8月 令和3年12月 南側の眺望ですが、このマンションの難点はこの眺望、南向きで日当たりは問題ないですが、眺望は期待できません。, 南東角部屋ですので、日当たりが全く問題なく、東側からゲートタワーの中庭が見えるので、綺麗な眺めです。, ちなみに、この住戸は新築時に6038万円ですので、この値段では買う人がいないのではないでしょうか。, コロナでマンション暴落、特にタワーマンションの下落が秋以降本格化と囁かれている中で、、売れないと思います。, この値段ですと、今販売中のパークシティ柏の葉サウスマークタワーとさほど変わらないです。, これと比べると、三番街のザゲートタワーの91平米南東角部屋の方が使いやすい間取りであります。, サウスマークタワーの共有部分ですが、ラウンジ、パーティールーム、キッズルームといったタワーマンションの最低限のものでした。, ブライトコート  間取りB6     73.04平米  3階 321号室、 3998万円, ブライトコートのB2間取りだけ75平米でそれ以外全部 73平米以下  B3~B12まで。, こんな平凡な70平米の間取り、流山おおたかの森の駅前のマンションとはいえ、リセールの時に苦戦してしまう気がします。, 余裕があればやはり80平米以上の角部屋を購入した方が、リセールの時に稀少価値があり、売りやすいと思います。, Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます), Global Step Academyのライブ授業 Google Education  柏の葉ママの英語メモ. 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。, 即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。, Yahoo!不動産 おうちマガジン 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新). もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!, タワーマンション Copyright(C)2020. eマンション All Rights Reserved. パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー (364戸) ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか? (794戸) ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ [旧称:三菱地所(仮称)浦安高洲6丁目計画 新築工事] (528戸) この値段ですと、今販売中のパークシティ柏の葉サウスマークタワーとさほど変わらないです。 でも、間取りはゲートタワーの方が優れています。 南西角のお部屋でしたら、眺望は全く問題ないと思います。 x  Copyright(C)2020. eマンション All Rights Reserved. もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!, タワーマンション パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー (364戸) ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか? (794戸) ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ [旧称:三菱地所(仮称)浦安高洲6丁目計画 新築工事] (528戸) ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, 公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1306/ 売主:三井不動産レジデンシャル 施工会社:長谷工コーポレーション 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 所在地:千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地)(地番) 交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分 総戸数:176戸 入居時期:平成31年03月下旬入居予定 構造・階数: サウスレジデンス: 鉄筋コンクリート造地上20階 ユニバーサルレジデンス:鉄筋コンクリート造地上10階, そもそもこのマンションはホットスポットエリア内なのですか?真面目に気になる。真面目な回答を望みます。, ググってください。営業さんも答えにくいです。私どもは問題無しと思っています。人それぞれあると思うけど。, 横浜の杭打ち不良の斜めマンション、浦安の土壌改良不良液状化の宅地、武蔵小杉の浸水タワマン・・・近隣住宅は平気なのに三井だけ問題起きるのは何が原因なのでしょうか? 価格は大手一流デベの値付けなのに、中身は個人工務店レベルだなんて事は無いですよね?, 個人工務店?? あなただれ? 面白くないよ。 ネガティブなこと 書くならもっと痛いこと書いてみたら? あほの集まりと思われるのは迷惑。, >>946 匿名さん 浦安と小杉に関しては購入者がバカなだけ。横浜は、まー三井が悪いな。, そんなん確認する前に、書き込みますよ。なんて対応悪い営業さんなんだと思う。素人はわかんないから聞いていると思う。, >>951 匿名さん 柏の葉キャンパスの地形、地理条件からいって、 武蔵小杉のようになる可能性は低いです。 念のためご自身でもハザードマップ確認し、 安心して購入検討して下さいね。 あ、その前に完売してしまう心配をされた方がよいかもしれません。お急ぎ下さいませ。, ハザードマップは以下で確認できます。 https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.891084,139.94977&z=15&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.8%7Cdosha_kiken_nadare%2C0.8%7Cdosha_kiken_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_kiken_kyukeisha%2C0.8%7Cdosha_kiken_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_keikai_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_kyukeisha%2C0.8%7Ctsunamishinsui_raster%2C0.8%7Cdisaster1%7Cdisaster2%7Cdisaster5&disp=010111111111000&vs=c1j0l0u0, インフォメーションを見て気づきましたが、明日(22日)は休館なんですね。 定休日ではなく即位の礼で急遽休館になったんですよね? これって三井不動産だけの対応になりますか? デベロッパーによって営業しているモデルルームもあります?, >946 施工トラブルに関しては、横浜だけでなく新川崎、赤坂、大船、市川とニュースになるような大きなものを突出してやらかしている。 しかも施工会社はスーゼネも含んでまちまち。なぜか三井がかかわるとトラブル。無理なコストダウン、工期を強いているのか施工の管理ができていないのか。, >954 三井は長期休暇の時もしっかり休む。長期休暇の時って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。即位の礼で来場者が少ないって判断じゃない。 ただ、パレードがなくなって儀式だけになったから、モデルルームにでも行こうって人も出てくるのかもしれないんだけど。モデルルームお休みをいつ決めたのかにもよるけど、判断ミスったかな。, 浦安の件が出てきたけど、三井は裁判がお好き。横浜も全棟建て替えの費用分担でゼネコンともめて裁判。 何かあったら裁判沙汰を覚悟しないと。, >956 ただ、そういうときでないといけないって人もいる。客が少ないからといって完成在庫の物件で効率だけ求めるのはどうか。しかも、竣工後1年を過ぎると新築扱いできなくなるこのタイミングで。 売れ残りがあると住居者にもデメリットがある。, ハザードマップは以下で確認できます。 https://tokyopastpresent.wordpress.com/2013/03/08/%E6%9F%8F%E5%B8%82%E... 通常ならば放射線管理区域とされ、必要のない人の立ち入りは許されず、飲食も許されない。柏市などは、多くの地域が放射線管理区域並みの汚染になってしまったのである。, >959 2011年の記事持ってきて、あんた何が言いたいの? 既に計画的に除染されてます。今でも放射線量の調査は引き続きやってるし、人が集まるようなところは数値を見ても大丈夫だと思っています。 気になるなら買わなきゃいいだけだよ。, 水害、放射線心配なら柏の葉には住めませんね。 しかし、ここのマンション自体のネガティブ意見出ないですね。たまに出ても重箱の隅つつくようなものばかり。ほんと欠点少ないバランス良いマンションです。, 水害はなんともないのでは。 当時の柏の葉の放射能で気になるなら流山、柏、松戸、葛飾区、江戸川区他この辺一帯全部住めませんよ。, 放射線が気になるなら、レントゲンもできないし飛行機も乗れません。災害だって日本中で発生していますから、リスクをゼロにするのは現実的でないと思います。できる限り調べて、自分が納得できるかどうかですね。, >>962 匿名さん 三井の中では明らかに格下物件ですよね。 やはりゲートタワーや一番街の方がお買い得では?, >>967 匿名さん >>966 マンション検討中さん 「水害」、「放射線」、「三井の中では」、 いずれもこのマンションの決定的な欠点ではないですよね。 「三井の中では」仕様で劣る面ありますが、開放感は 素晴らしいですよ。 ここの購入者は、食洗機など後で変えられる仕様より、変えられない立地条件を選んでいるいうのは既出のとおりです。 この板は、このループですね。, ゲートタワーや一番街も検討しましたが、どうしても古いマンションは修繕費が高いんですよね。自分が住んでいたなら納得して払いますが、他の人が住んでいて劣化した分まで新規入居者が払うというのが受け入れられなくて、新築マンションにすることにしました。, >>969 マンション検討中さん 新築で買った人は修繕積立基金という形で数十ヶ月分先に支払ってるので、公平だと思いますよ, 何年住むかによりますが、数十カ月先に払われたところで、古いマンションに新規入居の立場としては不公平に感じるということではないでしょうか。, 皆さん営業じゃないかと思えるほどのポジティブ思考で素晴らしい。 問題が起きて三井さんと裁判している人も購入当初はそんな気持ちだったんでしょうね。 ここ最近の水害も安全バイアスが働いて被害が大きくなったんですし、ちゃんと心配はした方がいいですよ。, 段階的値上げの修繕積立は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。タワマン乱立の武蔵小杉では、一部のマンションで中古での売却が有利になるようにってことで定額積立に移行している。先行していた三井のマンションで冠水、停電問題が起きたのは皮肉。もう売れないでしょう。 デベはそういった動きがあるにもかかわらず、販売時の積立金を安く見せかけるために段階的値上げの計画のまま。売った後のことは知らない。, >973 三井はステマバリバリ。食べログ、アマゾンでも問題になってるし、吉本芸人のSNS が大きな話題になってるけどまだ続けてる。, 横浜の杭問題の後なんて全棟建て替えを英断なんて絶賛。問題起こしてから、ネット対策頑張る体質。 なので、問題が次々と起こる。, 柏の葉にも拘らず三井に住めなかったのが悔しいのかもしれませんね。三井全体の話は別の板で頑張ってください。, 別に三井だから買ったわけではなく、個別マンションとして良いと思ったのと、やはり立地が一番の決め手でした。, お隣のタワー、サウスマークタワーになったようです。 https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html 価格が気になりますが、公園もできますし柏の葉南側が盛り上がって欲しいです。, 91mの広いと思いきや柱食い込んでるし、形がいびつですね。。 こんなバルコニーいります?, >>981 匿名さん 町の発展は目に見えてますからね。 早いところほど値段が安くなりますね。, 間取りはごくごく普通の、よくあるタイプですね。 3LDKで70㎡ちょっとのものは収納も多めに取られているので ファミリー層向けなのはよくわかります。 設備に関してなんですが、 トイレまでは見ていなかったです。 タンクトイレなんですね。タンクレスに比べると、トイレは狭く感じてしまうのですか?, >>985 匿名さん タンクトイレは狭さもありますが、カッコ良さが大きいですね。お風呂もですが、トイレはお客様が使うのでガッカリ感が大きいです。 でも、優先度は低く「トイレまでは見ていない」というのはまさにそうで、日当たりや収納が好条件だとトイレは問題にならないですね。, 残りあと5部屋(サウスフロント4部屋、ユニバーサル1部屋)のようです。 カウントダウンですね。, >>987 匿名さん サウスフロント3、ユニバーサル2に変更されたようです。 いずれにしてももう少しですね。, 最近また引っ越しが多いなと思っていたのですが、一気に売れたのでしょうね。年内には完売でしょう。, 当方は近隣の三井物件の住人ですが、 本物件を知人に紹介したら金一封進呈とのチラシが三井レジデンシャルから投函されていました。 思うように完売せず、ラストスパート気合い入れてるみたいです。, >>990 通りがかりさん それは良かったですね。是非金一封目指して頑張って下さい。, 金一封進呈はご近所さんだけの特典なのかもしれませんね。 公式サイトにはそのようは広告は見られないので。 今はクリスマスキャンペーンとかで、来場者に暖房器具とかが抽選で当たったり、参加賞でお菓子がもらえたりするようです。 家具付きモデルルームはどうでしょうね。 家具の好みが合えばお得なのかな。 トイレなどの多少の劣化をカバーできるほどの価格や家具の魅力があるといいですね。 インテリアコーディネーターが選んだ家具なのでしょうから、部屋にしっくりとマッチしてはいると思います。 写真を見た感じではシンプルな家具で、特にテレビボードはありがたいかもしれません。, 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地), 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内179街区1画地(保留地), さきどり新築マンション 駅からの道も好きなのでマンマ二さんブログ嬉しかったです。, >>922 匿名さん ホントいい場所ですよね。子供たちも楽しそうにしてます。 確かに背中もカッコいいです笑 もっと柏の葉の魅力を色んな方に知って欲しいですね。 会社の同僚もラグビーで知ってくれて、一気に全国区です。 三井不動産さんの本気を感じてます。, >>917 そこまで多い感じではないですね。 中国の人は放射能に対し異常なまでも警戒心があり、震災後に一斉に帰国したぐらいですから、ホットスポット柏の葉に好んで住む人は多くないと思います。安心して下さい。, マンマ二ブログのタイプ別価格にある12部屋が残数だね。ブログでは一部と断り書きあるけど、これまでの予想ともあってるし。, >>926 マンション検討中さん ブログの本文に残り約20戸って書いてありますよ。, 8月に10数戸だったはずと思ってみてたら更新されてた。 https://www.31sumai.com/mfr/G1306/kakaku.html 9月初旬に14だから、マンマ二ブログの12は近い。, >>923 評判気になるさん マンマニさんは駅からの導線が良いと書いてありましたが、 ティーサイトからの導線はさらに良いですよね、一直線って感じ。, >>930 匿名さん サウスタワー出来るのはまだ先だし、三井がそんなに焦る必要はないのでは。, ディスポーザーがついているのに食洗機がなしでトイレはタンク付きですか。 最近、よほどの富裕層をターゲットとするマンション以外はこのようなマンションが多いように感じますが、少しでも建設コストを抑えるために後付・変更可能な設備は省く傾向があるんでしょうか。, >>932 匿名さん 資材高騰ですから、ある程度は仕方ないですよね。 でも、ここはそんなことは気にならないくらいの利便性と開放感で選ぶ人が多いですね。 今日も天気が良くてとても気持ちが良いです。, >>933 評判気になるさん ほんとそうです。 食洗機なんて安く後付けしました。 利便性と開放感は住んでみないとわからない快適さです。, そうかもしれませんね。食洗器などは必要に応じて付けるか、不要ならそのままで。 利便性や開放感は後から付け加えることができないので、とても価値のあることだと思います。 必要最低限の設備仕様で買いやすい価格に抑えてもらって、どうしても欲しいものは後から付けるという考えもイイかもなと思いました。 物件概要がちょっと見づらかったのですが、残りは合計7戸とういうことかな。最終期が3戸と先着順が4戸。 最終期最終次の抽選は明日なんですね。人気が集中したプランもあったんでしょうか?, >>936 匿名さん ついに来ましたね。なんかここに来て一気にですね。 マンマニさんの影響でもあったのでしょうか。, >>934 >>935 食洗機、ついていますが、最初は予洗いをしないと汚れが全く落ちませんでした。今はスポンジで軽く洗ってから食洗機に入れています。 後付だと場所を取りますが、自分が設置したい場所におけるのでメリットもあると思います。 ハイヤーで巡るツアー、三井ガーデンホテル柏の葉宿泊体験もあります。宿泊体験は興味があるのですが契約者も対象なのでしょうか。 家具付きの住戸も販売されました。完売に向けてラストスパートですね。, >>939 匿名さん 食洗機は後付けできるように、棚としてスペース確保されてるので場所は取らないですよ。私も安く後付けしました。面材もキッチンと同じものを注文できるので問題ないです。ただ、不要になったピカピカの棚を捨てるのが勿体なくて仕方ありませんでした。 タンク付きトイレは少し残念でしたが、変えるほど気にならないので将来のリフォームの楽しみと思ってます。 開放感や利便性など後で買えないものが大事です。 HPにも"残りわずか"とありますので、本当にラストスパートですね。, 放射能の汚染土壌をいくら除染しても雨上がり後などは側溝等の値が高くなると言われています。 大丈夫だとは思いますが、ホットスポットですから念のために台風に対する備えと放射能に対する備えは皆でしていきましょう。 台風通過中はもちろんですが、通過後も草むら・水たまり・側溝などの水回りには注意して、天候が回復しても3日間程は不要不急の外出を避けましょう。, >>941 匿名さん いきなり評論家みたいな方が登場しましたね…。大人になっても水たまりで手を洗ったり側溝に入りますかね… むしろホットスポットと言いたいだけの人みたいです。この人。, そもそもこのマンションはホットスポットエリア内なのですか?真面目に気になる。真面目な回答を望みます。, ググってください。営業さんも答えにくいです。私どもは問題無しと思っています。人それぞれあると思うけど。, 横浜の杭打ち不良の斜めマンション、浦安の土壌改良不良液状化の宅地、武蔵小杉の浸水タワマン・・・近隣住宅は平気なのに三井だけ問題起きるのは何が原因なのでしょうか? 価格は大手一流デベの値付けなのに、中身は個人工務店レベルだなんて事は無いですよね?, 個人工務店?? あなただれ? 面白くないよ。 ネガティブなこと 書くならもっと痛いこと書いてみたら? あほの集まりと思われるのは迷惑。, >>946 匿名さん 浦安と小杉に関しては購入者がバカなだけ。横浜は、まー三井が悪いな。, そんなん確認する前に、書き込みますよ。なんて対応悪い営業さんなんだと思う。素人はわかんないから聞いていると思う。, >>951 匿名さん 柏の葉キャンパスの地形、地理条件からいって、 武蔵小杉のようになる可能性は低いです。 念のためご自身でもハザードマップ確認し、 安心して購入検討して下さいね。 あ、その前に完売してしまう心配をされた方がよいかもしれません。お急ぎ下さいませ。, ハザードマップは以下で確認できます。 https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.891084,139.94977&z=15&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.8%7Cdosha_kiken_nadare%2C0.8%7Cdosha_kiken_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_kiken_kyukeisha%2C0.8%7Cdosha_kiken_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_keikai_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_kyukeisha%2C0.8%7Ctsunamishinsui_raster%2C0.8%7Cdisaster1%7Cdisaster2%7Cdisaster5&disp=010111111111000&vs=c1j0l0u0, インフォメーションを見て気づきましたが、明日(22日)は休館なんですね。 定休日ではなく即位の礼で急遽休館になったんですよね? これって三井不動産だけの対応になりますか? デベロッパーによって営業しているモデルルームもあります?, >946 施工トラブルに関しては、横浜だけでなく新川崎、赤坂、大船、市川とニュースになるような大きなものを突出してやらかしている。 しかも施工会社はスーゼネも含んでまちまち。なぜか三井がかかわるとトラブル。無理なコストダウン、工期を強いているのか施工の管理ができていないのか。, >954 三井は長期休暇の時もしっかり休む。長期休暇の時って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。即位の礼で来場者が少ないって判断じゃない。 ただ、パレードがなくなって儀式だけになったから、モデルルームにでも行こうって人も出てくるのかもしれないんだけど。モデルルームお休みをいつ決めたのかにもよるけど、判断ミスったかな。, 浦安の件が出てきたけど、三井は裁判がお好き。横浜も全棟建て替えの費用分担でゼネコンともめて裁判。 何かあったら裁判沙汰を覚悟しないと。, >956 ただ、そういうときでないといけないって人もいる。客が少ないからといって完成在庫の物件で効率だけ求めるのはどうか。しかも、竣工後1年を過ぎると新築扱いできなくなるこのタイミングで。 売れ残りがあると住居者にもデメリットがある。, ハザードマップは以下で確認できます。 https://tokyopastpresent.wordpress.com/2013/03/08/%E6%9F%8F%E5%B8%82%E... 通常ならば放射線管理区域とされ、必要のない人の立ち入りは許されず、飲食も許されない。柏市などは、多くの地域が放射線管理区域並みの汚染になってしまったのである。, >959 2011年の記事持ってきて、あんた何が言いたいの? 既に計画的に除染されてます。今でも放射線量の調査は引き続きやってるし、人が集まるようなところは数値を見ても大丈夫だと思っています。 気になるなら買わなきゃいいだけだよ。, 水害、放射線心配なら柏の葉には住めませんね。 しかし、ここのマンション自体のネガティブ意見出ないですね。たまに出ても重箱の隅つつくようなものばかり。ほんと欠点少ないバランス良いマンションです。, 水害はなんともないのでは。 当時の柏の葉の放射能で気になるなら流山、柏、松戸、葛飾区、江戸川区他この辺一帯全部住めませんよ。, 放射線が気になるなら、レントゲンもできないし飛行機も乗れません。災害だって日本中で発生していますから、リスクをゼロにするのは現実的でないと思います。できる限り調べて、自分が納得できるかどうかですね。, >>962 匿名さん 三井の中では明らかに格下物件ですよね。 やはりゲートタワーや一番街の方がお買い得では?, >>967 匿名さん >>966 マンション検討中さん 「水害」、「放射線」、「三井の中では」、 いずれもこのマンションの決定的な欠点ではないですよね。 「三井の中では」仕様で劣る面ありますが、開放感は 素晴らしいですよ。 ここの購入者は、食洗機など後で変えられる仕様より、変えられない立地条件を選んでいるいうのは既出のとおりです。 この板は、このループですね。, ゲートタワーや一番街も検討しましたが、どうしても古いマンションは修繕費が高いんですよね。自分が住んでいたなら納得して払いますが、他の人が住んでいて劣化した分まで新規入居者が払うというのが受け入れられなくて、新築マンションにすることにしました。, >>969 マンション検討中さん 新築で買った人は修繕積立基金という形で数十ヶ月分先に支払ってるので、公平だと思いますよ, 何年住むかによりますが、数十カ月先に払われたところで、古いマンションに新規入居の立場としては不公平に感じるということではないでしょうか。, 皆さん営業じゃないかと思えるほどのポジティブ思考で素晴らしい。 問題が起きて三井さんと裁判している人も購入当初はそんな気持ちだったんでしょうね。 ここ最近の水害も安全バイアスが働いて被害が大きくなったんですし、ちゃんと心配はした方がいいですよ。, 段階的値上げの修繕積立は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。タワマン乱立の武蔵小杉では、一部のマンションで中古での売却が有利になるようにってことで定額積立に移行している。先行していた三井のマンションで冠水、停電問題が起きたのは皮肉。もう売れないでしょう。 デベはそういった動きがあるにもかかわらず、販売時の積立金を安く見せかけるために段階的値上げの計画のまま。売った後のことは知らない。, >973 三井はステマバリバリ。食べログ、アマゾンでも問題になってるし、吉本芸人のSNS が大きな話題になってるけどまだ続けてる。, 横浜の杭問題の後なんて全棟建て替えを英断なんて絶賛。問題起こしてから、ネット対策頑張る体質。 なので、問題が次々と起こる。, 柏の葉にも拘らず三井に住めなかったのが悔しいのかもしれませんね。三井全体の話は別の板で頑張ってください。, 別に三井だから買ったわけではなく、個別マンションとして良いと思ったのと、やはり立地が一番の決め手でした。, お隣のタワー、サウスマークタワーになったようです。 https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html 価格が気になりますが、公園もできますし柏の葉南側が盛り上がって欲しいです。, 91mの広いと思いきや柱食い込んでるし、形がいびつですね。。 こんなバルコニーいります?, >>981 匿名さん 町の発展は目に見えてますからね。 早いところほど値段が安くなりますね。, 間取りはごくごく普通の、よくあるタイプですね。 3LDKで70㎡ちょっとのものは収納も多めに取られているので ファミリー層向けなのはよくわかります。 設備に関してなんですが、 トイレまでは見ていなかったです。 タンクトイレなんですね。タンクレスに比べると、トイレは狭く感じてしまうのですか?, >>985 匿名さん タンクトイレは狭さもありますが、カッコ良さが大きいですね。お風呂もですが、トイレはお客様が使うのでガッカリ感が大きいです。 でも、優先度は低く「トイレまでは見ていない」というのはまさにそうで、日当たりや収納が好条件だとトイレは問題にならないですね。, 残りあと5部屋(サウスフロント4部屋、ユニバーサル1部屋)のようです。 カウントダウンですね。, >>987 匿名さん サウスフロント3、ユニバーサル2に変更されたようです。 いずれにしてももう少しですね。, 最近また引っ越しが多いなと思っていたのですが、一気に売れたのでしょうね。年内には完売でしょう。, 当方は近隣の三井物件の住人ですが、 本物件を知人に紹介したら金一封進呈とのチラシが三井レジデンシャルから投函されていました。 思うように完売せず、ラストスパート気合い入れてるみたいです。, >>990 通りがかりさん それは良かったですね。是非金一封目指して頑張って下さい。, 金一封進呈はご近所さんだけの特典なのかもしれませんね。 公式サイトにはそのようは広告は見られないので。 今はクリスマスキャンペーンとかで、来場者に暖房器具とかが抽選で当たったり、参加賞でお菓子がもらえたりするようです。 家具付きモデルルームはどうでしょうね。 家具の好みが合えばお得なのかな。 トイレなどの多少の劣化をカバーできるほどの価格や家具の魅力があるといいですね。 インテリアコーディネーターが選んだ家具なのでしょうから、部屋にしっくりとマッチしてはいると思います。 写真を見た感じではシンプルな家具で、特にテレビボードはありがたいかもしれません。, モデルルームの家具はこぶりなサイズが使われていて、部屋をできるだけ広く見せているそうですが、現地モデルルームを確認して購入できるのは安心だと思いました。 トイレの劣化の件ですが、現地モデルルームのトイレは原則使用不可ではありませんか?, 数百万のサービスあるのかな? 今現在?? 担当からの話聞いたことある人いないかな?, 昨日、横断歩道で見学者見ました。 あと一室くらいでしょうか。最後の入居者は感慨深いですね。, >>996 通りがかりさん あと2部屋のようです。 3月には完売と思ってましたが、マンマニさんの読みどおり年内完売かもしれませんね。, >>995 匿名さん もう完売近く、サウスマークタワー販売までには売り切るという三井の予定どおりでしょうから、普通に考えてそんなサービス考えられないのではないでしょうか。, 値引き、積極的に狙いたいですね! サウスマークタワー早く売り出したいでしょうからチャンスがありそうです, 周りの売れ具合みると、何だかんだでサウスフロント強かったですね。。 場所が抜群ですもんね。, 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内179街区1画地(保留地), 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地), さきどり新築マンション

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